EN Estimer mon bien
Conciergerie · Gestion locative · Marrakech

Votre bien loue. Vous encaissez. On gère le reste.

Annonces, voyageurs, ménage, maintenance et démarches, à Guéliz, l'Hivernage, la Médina et la Palmeraie. Dès 20 % des revenus, rien si le bien ne loue pas.

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Diffusion sur Airbnb Booking.com Vrbo réservation directe
Résidence au coucher du soleil, avec les minarets de Marrakech à l'horizon
Illustration · Hivernage

Combien rapporterait votre bien ?

Vous recevez environ / mois–

Estimation indicative : occupation 70 %, formule Sérénité 22 %. Ajuster en détail

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La promesse Rome2Rio

Trois engagements, écrits dans le contrat

Moins d'1 h pour répondre

Aux voyageurs, 7j/7, en français, anglais et arabe, de la réservation au départ.

Un relevé et un virement par mois

Chaque nuit et chaque dépense, validées avec vous. Commission unique, rien si le bien ne loue pas.

Garantie qualité

Si un séjour est noté sous 4 étoiles sur Airbnb, nous renonçons à notre commission sur ce séjour.

Exemple de relevé

Ce que vous recevez chaque mois

Ce que nous gérons

Tout ce qui se passe entre la réservation et l'avis 5 étoiles

Annonces et calendrier

Création des annonces Airbnb et Booking, photos, textes en français et en anglais, calendriers synchronisés pour éviter les doubles réservations.

Prix ajustés chaque jour

Tarifs adaptés à la saison, aux événements de Marrakech et à la demande, pour remplir le calendrier sans brader les nuits.

Voyageurs 7j/7

Réponses rapides, accueil en personne ou boîte à clés, assistance pendant tout le séjour, en français, anglais et arabe.

Ménage et linge hôtelier

Ménage professionnel après chaque départ, linge et serviettes fournis, consommables réapprovisionnés, contrôle photo du logement.

Maintenance

Réseau de plombiers, électriciens et techniciens climatisation. Petites interventions gérées, devis soumis pour le reste.

Administratif

Fiches voyageurs, taxe de séjour, relevé mensuel détaillé et virement de vos revenus. Vous suivez tout sans rien remplir.

Comment ça se passe

En ligne en deux semaines

  1. Visite et estimation

    On visite le bien, on étudie le quartier et on vous donne une estimation de revenus réaliste.

  2. Préparation

    Équipement, petits travaux si besoin, photos professionnelles et rédaction des annonces.

  3. Mise en ligne

    Publication sur Airbnb et Booking, calendriers synchronisés, premières réservations.

  4. Revenus chaque mois

    Relevé détaillé et virement mensuel. Vous gardez l'accès à votre calendrier.

Formules

Une commission sur les revenus, rien si le bien ne loue pas

Essentiel

20 % des revenus

Pour les propriétaires sur place qui veulent déléguer la partie en ligne.

  • Création et optimisation des annonces
  • Gestion des messages et réservations
  • Ajustement des prix
  • Relevé mensuel

Sérénité

Le plus choisi
22 % des revenus

Gestion complète pour les propriétaires qui ne veulent rien gérer.

  • Tout l'Essentiel
  • Accueil des voyageurs et remise des clés
  • Ménage et linge hôtelier
  • Maintenance courante
  • Taxe de séjour et fiches voyageurs

Premium

25 % des revenus

Villas, riads et biens haut de gamme.

  • Tout Sérénité
  • Photos et vidéo professionnelles
  • Conciergerie voyageurs : transferts, chef, excursions
  • Inspection mensuelle du bien
  • Interlocuteur dédié

Taux indicatifs, confirmés après visite du bien. Les frais de ménage sont refacturés aux voyageurs via les plateformes.

Simulateur

Combien votre bien peut rapporter ?

Estimation mensuelle
Nuits louées21
Revenus locatifs–
Commission–
Vous recevez environ
–
Sur 12 mois–

Estimation indicative sur 30 jours, avant frais de plateforme et charges du bien. Le chiffre réel dépend du quartier, de l'équipement et de la saison.

Recevoir une estimation précise
Zones couvertes
Guéliz → Hivernage Médina Palmeraie Agdal Route de l'Ourika Targa
Questions fréquentes

Avant de nous confier vos clés

Est-ce que je garde la main sur mon calendrier ?

Oui. Vous bloquez les dates où vous voulez occuper votre bien, et vous voyez toutes les réservations en temps réel.

Quand est-ce que je reçois mon argent ?

Une fois par mois, avec un relevé détaillé : nuits, prix, commission, éventuelles dépenses de maintenance validées avec vous.

Y a-t-il un engagement de durée ?

Le contrat est sans engagement longue durée, avec un préavis à convenir ensemble. Les réservations déjà confirmées sont honorées.

Qui paie le ménage ?

Les frais de ménage sont ajoutés au prix payé par le voyageur sur Airbnb et Booking. Ils ne sortent pas de vos revenus.

Et en cas de dégâts ?

On fait un contrôle photo après chaque séjour. En cas de dégât, on monte le dossier auprès de la plateforme (AirCover chez Airbnb) et on récupère la caution quand c'est possible.

Je vis à l'étranger, c'est possible ?

C'est le cas de beaucoup de nos propriétaires, notamment des Marocains résidant à l'étranger. Tout se fait à distance : relevés, photos, échanges WhatsApp.

Contact

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Réponse sous 24 h. On vous rappelle pour organiser la visite.

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+212 663 285 896
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